提高住房贷款资格的五个技巧

大多数购房者需要住房贷款来买房。批准贷款申请的第一个障碍是满足各种贷款资格标准，如年龄、收入、信用评分、房产位置、还款能力等。使用以下提示将有助于提高你的住房贷款资格。

支付较高的首付

根据印度储备银行的指导方针，按揭贷款人可以提供高达75-90%的财产价值(作为LTV比率)。借款人可能需要支付10-25%作为首付。然而，明智的做法是自掏腰包提供更高的供款，而不是只安排最低首付。你支付的首付越高，你的LTV比率越低，这将提高你的贷款资格。选择联合住房贷款

收入不足、信用评分低和债务收入比高是住房贷款申请被拒背后的一些常见原因。借款人需要提高他们的贷款资格，这样他们的下一次申请才能被批准。如果共同申请人收入稳定，信用评分强，还款能力满意，选择联合住房贷款有助于提高贷款批准的机会。

此外，增加共同申请人的数量甚至可以帮助提供更高的贷款额。此外，当妇女是共同申请人或首次贷款人时，大多数贷款人通常以较低的利率提供住房贷款。选择较长的贷款期限。

借款人为了快速完成还贷，通常倾向于选择较短的期限，而不是延长较长的期限。然而，更短的任期意味着更高的EMI，这可能会影响借款人的还款能力，并阻碍他们的贷款资格。选择较长的贷款期限是明智的。贷款期限越高，EMI越低，从而保证根据借款人的收入可以负担得起EMI。

即使你有足够的经济能力通过更短的期限支付更高的EMI，选择更长的期限也是比较明智的，等你积累了富余的资金，再做一部分预付款或者取消房贷。尽管印度储备银行已经授权银行对浮动房屋贷款不收取预付费用，但固定利率贷款仍可能收取预付费用。因此，在您进行预付款之前，请确保预付款费用(如果有)不会破坏预付款的唯一目的，即从整体上节省利息成本。

将你的FOIR降低到40-50%

固定债务收入比率(FOIR)是贷款人评估客户贷款申请的另一个重要参数。是你当前收入中用于偿还强制性支出(如信用卡账单、贷款EMI)的比例。由于违反40-50%的标志表明你的大部分收入用于强制偿还债务，贷款人通常认为这类借款人未来很可能违约。因此，为了避免高FOIR拒绝，限制你的FOIR为40%-50%，以提高贷款批准的机会。

如果更高，考虑偿还一些现有债务，最好是最昂贵的债务，如个人贷款或未偿还的信用卡账单。

建立一个强大的信用评分在评估你的住房贷款申请时，贷款人会把你的信用评分作为判断你信用等级的关键参数之一。强大的信用评分肯定会增加贷款批准的机会，因为它标志着一个纪律严明的财务处理。此外，除了提高你的贷款资格，强大的信用评分还可以使消费者从相关贷款人那里获得更低的利率。

如果你对信用卡不熟悉或者信用评分较低，请考虑使用正规严格的信用卡，在申请住房贷款之前，逐步建立强大的信用评分。另外，如果选择联合住房贷款，请记住，除了主借款人，贷款人还要查看联合申请人的信用评分。然而，在短时间内多次申请住房贷款可能会损害你的信用评分。