你准备好完成搬进公寓的交易了吗？

你可能已经选择了你梦想中的家，它的建设已经完成，你可能正在准备支付和注册。你可能已经开始列客人和亲戚的名单，邀请他们参加乔迁典礼，因为房子贷款已经批准了。

但是等等。第一，检查是否已经颁发了竣工证书。如果您在签发完工证明之前购买该物业，您将需要支付12%的额外费用，以支付商品及服务税(GST)。所以，如果物业费是50万卢比，你就要向政府缴纳60万卢比作为消费税。

所以，不要只为公寓的高档配件和固定物的超级装修而兴奋，而是要检查是否已经出具竣工证明，公寓是否可以入住。这是非常重要的，因为最近的商品和服务税公告指出，任何税收只适用于证书签发后准备入住的单位。

2018年12月8日，财政部发布澄清，商品及服务税(GST)将适用于在建房地产或待入住公寓的销售，销售时未出具竣工证明。到目前为止，购房者有许多选择，因为所有被认为准备入住的房产都不在征税范围内，但在此公告后，这些没有竣工证明的项目将会吸引消费税。

所以，要么你要求银行增加贷款，要么安排这笔钱支付几十卢比来缴纳商品和服务税，除非你打算买的单元已经取得竣工证书，可以入住。你不能指望建筑商来帮忙，因为那些已经在大量未售库存中挣扎的开发商，又受到了突如其来的NBFC危机的进一步打击，融资已成为他们的主要问题，对出售未售项目的担忧产生了现金流。

虽然这将使新单元的开发商陷入进一步的困境，但新的公告将提振二级房地产市场，因为这些物业按照定义已经完工，并免征商品和服务税。因此，为了节省12%的商品及服务税，你可以尝试购买已转售的单位。