房贷可以提前还款一部分：划算与否及注意事项

房贷提前还款划算吗？

房贷可以提前还款，但是否划算，需要看是否需要支付违约金。如果还款时间满3年，提前还款就不需要支付违约金，这时选择提前还款无疑是划算的。但如果还款时间未满3年，借款人需要支付一定违约金，不建议提前还贷。

对于公积金贷款，提前还款并不划算，因为公积金贷款是市面上最低息的贷款之一，借款人不如将提前还贷的资金用来投资，一般投资收益会比公积金贷款利息更多。

在提前还款之前，需要先向银行提出申请，并得到银行的允准。大部分银行规定一年可以提前还款一到两次左右，具体以贷款行规定为准。

提前还房贷的流程包括：第一步，提出申请，先咨询贷款银行，看需要提前多久提出申请，提出申请后具体办理提前还贷的时间定在哪天，需要准备什么办理资料。第二步，提交资料，按贷款银行要求来，比如带上身份证、还贷银行卡、房贷合同、填写书面申请表等，一并交予银行柜台办理。第三步，等待办结，银行受理提交上来的资料，进行审核审批，计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等费用，交由借款人确认并完成支付。第四步，房产解押，提前还房贷手续办结之后，凭借银行出具的《贷款结清证明》等证明文件，以及退回的房产证，去房屋管理部门办理房产抵押注销手续。