新的LPR形成机制不会降低抵押贷款利率

新的LPR形成机制不会降低抵押贷款利率。刘国强表示，此次改革完善LPR形成机制的重点是深化利率市场化改革，用改革的办法促进降低实体经济融资成本。换句话说，利率市场化的重点是降低实体经济的融资成本。

对于房地产市场，要坚决贯彻落实7月30日中共中央政治局会议要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，落实房地产长效管理机制，不把房地产作为刺激经济的短期手段，确保差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定。

刘国强说有两点：一是定位，不能偏离“房住不炒”的目标定位。二是避免把房地产作为工具，不要把房地产作为刺激经济的手段，不要把房地产作为工具。这个政策不能违反。如何在金融工作中落实这样的定位和要求，必须保证房贷增量不扩大，房贷利率不下降。这次“利率一体化”改革，房贷的利率从基准利率变成了参考LPR，参考基准变了，但利率水平不能降。

短期来看，银行利差会降低。从长期来看，好银行刘国强说，银行贷款本来就是以基准利率为基准的，以后就是贷款市场的报价利率，也就是LPR。这是全覆盖，不是说有的类型继续参照基准利率有的类型参照新LPR，而是全覆盖，各类贷款都要参照LPR。在推广过程中，我们会纳入MPA评估，也就是宏观审慎评估。这需要一个过程，我们也在考虑这个问题。

刘国强表示，短期内银行的息差可能会降低，这将影响银行的利润。这种计算有一定的道理，但长期来看，银行是服务业，银行依托的是实体经济。实体经济融资成本降低，银行的客户就会增加，实体经济融资成本降低，发展就会改善，银行信贷不良率就会下来，信贷质量就会提高。

这也是我们希望长期有益的金融和实体经济的良性循环和健康发展。

刘国强表示，LPR形成机制改革有利于疏通货币政策传导机制，提高市场配置资源的效率，促进降低企业融资成本，缩小国家监管政策与实体经济的差距。利率市场化改革就像一场“渠修”，目的是让水流更顺畅，让水更高效、更精准地流向田间地头，但水的大小还是要看闸门。

因此，利率市场化改革有利于增强货币政策的效果，但不能替代货币政策或其他政策。