等额本金还款法：理解、特点及申请要求

等额本金还款法是一种常见的房贷还款方式，它指的是将借款人需要偿还的房贷本金分摊到所有的还款月份当中，然后再根据贷款利率计算出每个月的利息。这种还款方式最明显的特点是，在借款人还款的初期，每个月的还款金额会比较高，但随着贷款本金的逐渐减少，贷款利息也会逐渐降低，因此每个月的还款金额也会逐渐降低。

由于等额本金的前期还款压力比较大，因此银行对于购房者的资质要求也更高，对于购房者的收入情况也更为看重。如果购房者的收入只是月供金额的2倍以上，那么银行很有可能不会审批通过。一般情况下，需要月收入在月供金额的2.5倍以上才比较容易申请到等额本金。

等额本金的优点自然就是贷款利息比较少了。跟等额本息比较起来，同样的分期时间、同样的贷款本金、同样的贷款利率，等额本金的贷款利息是要比等额本息少上很多的。有时候甚至能节约几十万的利息。

等额本金还款法虽然前期还款压力比较大，但对于那些想要节省贷款利息的购房者来说，仍然是一种值得考虑的还款方式。不过需要注意的是，不同的银行对于购房者的资质要求和收入情况的要求也会有所不同，因此在申请等额本金还款法时，还需要根据具体情况进行评估和选择。