银行房屋贷款流程：从申请到放款，一文详解全过程

房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，申请人可以将其名下的房屋产权作为抵押，向银行申请贷款，用于各种运营和消费支出。但要顺利获得贷款，必须满足一定的条件。

1、房屋产权必须明晰，且能提供房产证和土地证。此外，如果房屋已用作其他抵押贷款的抵押物，必须先还清贷款并解除抵押登记，才能重新申请房屋抵押贷款。

申请流程如下：

准备必要的贷款资料：包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明以及征信证明等。

对房屋进行价值评估，并获得抵押评估报告。

填写房屋抵押贷款申请表，并与贷款合同及其他相关资料一同提交给银行，正式申请房屋抵押贷款业务。

在房产局办理抵押登记手续。完成后，银行将对申请进行审批，决定是否发放贷款。

值得注意的是，贷款利率根据贷款期限有所不同。5年以下（含5年）的贷款利率为6.65%，而5年以上的贷款利率则为6.8%。因此，根据贷款期限和贷款金额的不同，利息也会有所差异。

申请房屋抵押贷款需要仔细了解并遵循相关的流程和规定。只有满足所有条件并按照流程进行申请，才能顺利获得所需的贷款。