海南买房条件：外地人购房需知事项

海南，这个美丽的海岛，以其宜人的气候和独特的地理位置吸引了众多外地人的目光。许多人梦想在这里拥有一套房子，或投资，或养老。然而，外地人在海南购房需要满足哪些条件呢？本文将详细介绍海南的购房政策和外地人购房所需的条件。

一、外地人在海南买房的条件

社会保险缴纳证明：如果购房者不是海南省户籍，那么在购买住房时，需要提供购房申请日期起在海南连续缴纳两年以上的社会保险的缴纳证明。需要注意的是，补交、补办的社会保险缴纳证明和个人所得税证明是不被认可的。

个人所得税纳税证明：除了社会保险缴纳证明，购房者还需要提供个人所得税纳税的证明。

不动产证限制：非本省户籍的民居家庭购买的商品住房，必须要取得不动产证满5年后，才可以转让出售。

二、海南限购政策

证件要求：外地人在海南购买房产，首先需要携带相关证件，包括暂住证、房地产交易提交购房申请书等。审核通过后，房地产交易市场管理委员会会进行审核盖章。

合同要求：签订购房合同后，购房人需要在15天内携带相关证件、《批准单》、购房合同的正副本去领取《外省市个人在京购房办理产权通知单》。

纳税要求：对于非本市户籍的居民家庭购买房产，需要提供一年以上的纳税证明。

居住证政策：对于有海南市居住证满三年的购房人，是暂免征收房产税的。而在海南市居住证不满三年的购房人，则需要按规定征收房产税。

外地人在海南购买房产需要满足一定的条件和政策要求。在考虑购房前，一定要了解并满足这些条件，以免造成不必要的麻烦。希望这篇文章能帮助你更好地了解海南的购房政策。