物业经营：全方位服务的权利与义务解析

随着新建楼盘的日益增多，物业管理公司的重要性也日益凸显。这些公司每天需要处理各种问题，为业主提供高质量的服务。那么，物业管理公司的经营范围有哪些呢？他们在物业管理中又拥有哪些权利和义务呢？本文将详细解析这些问题。

一、物业管理公司的经营范围

管理方面：物业管理公司需要进行综合管理，包括对楼宇、房屋基础维修、设备维修与养护、车辆运行与保管、秩序维护、清洁卫生、小区绿化、消防管理、高压供水养护与维修、电梯养护与维护等多方面的管理。

服务方面：物业管理公司提供全方位的服务，包括修缮、清扫保洁、搬家服务、装潢服务、车辆出租、绿化工程、燃料供应、蔬菜粮食供应、服装清洗供应、康乐健身、幼儿教育、老年服务、家教服务以及商业服务等。

二、物业管理公司在物业管理中的权利

根据我国法律法规，结合小区情况，物业管理公司有权制定小区管理办法。同时，他们可以按照物业管理合同和管理办法来管理小区，并按照物业管理合同和规定收取管理费用。此外，物业管理公司还有权制止违反小区管理的行为，要求业主委员会协助管理，并选聘专营公司承担专项管理业务。最后，物业管理公司可以实行多种经营，补充小区管理费。

三、物业管理公司在物业管理中的义务

履行物业管理合同，依法经营：物业管理公司应严格履行与业主签订的物业管理合同，确保合法合规经营。

接受业主委员会和业主的监督：物业管理公司应接受业主委员会和业主的监督，确保其服务质量和行为符合业主的期望。

重大管理措施要经过业主委员会同意：物业管理公司在采取重大管理措施时，应事先与业主委员会协商并获得其同意，确保决策的民主性和科学性。

接受房地产主管部门、行政主管部门及当地人民政府的监督指导：物业管理公司还应积极接受政府相关部门的监督指导，确保其经营行为符合国家法律法规和社会公共利益。

通过上述分析，我们可以看到物业管理公司的经营范围广泛，拥有的权利和承担的义务也十分重要。他们不仅是小区的管理者，更是为业主提供全方位服务的合作伙伴。只有明确并充分了解这些权利和义务，才能更好地发挥物业管理公司在社会生活中的作用，为业主提供更优质的服务。