离婚房产过户费用及契税计算方法

离婚房产过户费用及契税如何计算

离婚后房产过户费用根据不同情况而有所不同。在过户过程中，需要缴纳契税、印花税、登记费用和交易手续费等。具体费用计算如下：

一、过户费用的计算

契税：按照房价的2%来收取。

印花税：按照房价的5/10000来收取。

登记费用：根据房屋登记机构的规定而定。

交易手续费：按照房价的2%来收取。

工本费用：少量，不是特别贵。

需要注意的是，如果夫妻离婚时房产重新分割，分配给另一方则不需要征收契税。但如果房产本身属于一方，离婚后将房子过户给另一方则需要缴纳契税。此外，在离婚时涉及房产过户的情况下，可以先协商解决财产分割问题，如果协商不成再由法律进行分配。

二、先过户还是先离婚的问题

在离婚时涉及房产过户的情况下，可以先协商解决财产分割问题，如果协商不成再由法律进行分配。如果选择先过户再离婚，手续相对来说会简单一些，但先离婚再过户则手续复杂。因此，先过户风险较小。

离婚后房产过户费用的计算需要根据不同情况而定，具体费用需要根据规定缴纳相应的税费和手续费等。在涉及房产过户的情况下，可以先协商解决财产分割问题或先过户再离婚以简化手续。