了解房屋维修基金比例，购房必备知识

购买房产前，了解房屋维修基金是非常重要的一步。购房者需要知道缴纳比例以及基金的使用范围。本文将详细介绍住房维修基金的缴纳比例以及房屋维修基金的使用范围。

一、住房维修基金缴纳比例

购房者应该按照购房款的2%-3%的比例，向售房单位缴纳房屋维修基金。售房单位代收取的维修基金，属于全体业主共同拥有，不计入到住宅销售收入。维修基金收取比例是根据省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门来决定的。

二、房屋维修基金的使用范围

机房部分：更换电动机定子、转子轴承、减速器轴承、蜗杆从动轴；限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换；终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳。

井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；更换损坏部件导靴：更换整体曳引钢丝绳；对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧，或者是活塞。

厅站部分：召唤按钮箱各层全部更换；层楼指示器：每层灯具线路更换、高压柜柜体更换、仪表、维修或者更换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油，维修绕组、绝缘油枕、散热片。

以上信息是关于房屋维修基金的缴纳比例和使用范围，购房者在购买房产前应该对此进行详细了解，以便更好地维护自己的权益。