建行提前还贷流程及注意事项详解

在日常生活中，一些业主在购买房屋时可能会面临经济压力，但随着时间的推移和自身的努力，他们的财务状况逐渐改善，因此提前偿还房贷成为了可能。本文将详细介绍建行房贷提前还款的流程及相关注意事项。

1、提前偿还房贷需要提前预约。您可以通过电话与建行的客户经理联系，约定好办理时间。在预约的时间内，您需要携带相关文件前往银行，办理房贷结清业务。

在建行提前还款时，需要支付一定的违约金。不同银行对于提前还房贷的违约金要求可能有所不同，同时同一家银行在不同还款时间下也可能存在差异。具体规定如下：

部分提前还款：最低不能低于每月还款额的六倍，最高不超过每月还款额的35%。对于每年免费还款一次的人，可以享受部分提前还款的优惠。

全部提前还款：需要承担一笔违约金。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2%；贷款两年或三年提前还款，银行将收取还款额的1%。具体金额还需根据合同中的还款金额来确定。

完成提前还款后，您需要要求银行打印结清证明。此外，撤销银行的抵押手续通常需要一周时间，您可以自行前往建行取回相关材料。如果您无法亲自前往，可以写一份取件委托书，委托他人代为取回证件。

2、当您还清贷款后，需要主贷人本人前往公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，并取得盖有红章的证明。最后，您只需携带两份撤销抵押登记的证明前往房地产交易中心办理房产抵押登记即可。

通过以上步骤，您可以了解建行房贷提前还款的具体流程及相关注意事项。在实施提前还款计划前，建议您充分了解相关规定和要求，以便顺利完成还款手续。