广州二手房交易税费详解：各种税费种类及缴纳标准

购买新房和二手房，不仅是楼房的区别，交易的流程以及应缴税费都会有所不同，尤其是交易税费。那么，2018年广州二手房买卖需要缴纳哪些税费？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、在广州购买二手房需要缴纳的税费包括契税、营业税、个人所得税和印花税。契税是在房屋发生产权变更时，购房者必须缴纳的税费。根据规定，普通住宅的契税收费标准是按照房屋的建筑面积大小以及房屋价值来定的，具体比例与政策方针有关。而非普通住宅的契税则是按照房屋总价的3%来征收。

营业税原本由卖方承担，但目前有优惠政策。在个人与个人交易的情况下，只要房产证年限超过两年，就可以免征营业税。但请注意，这只适用于普通住宅，如果购买的是商业性质的住宅或商铺，则不在此优惠政策范围内。

个人所得税也需要由卖方支付。这部分费用的收取方式有两种：一是按照所购房屋升值部分的20%来收取；另一种是根据房屋总价的3%来收取。根据现如今的政策规定，如果房产证满五年，可以免征个人所得税。

最后是印花税，这是针对交易过程中买卖双方签署合同性质类文件的重要凭证。严格来说，这部分税费应该由买卖双方共同承担。但从2017年开始，在广东进行二手房交易时，卖方可以暂时免征印花税，而买房需要支付房屋成交价格的0.05%。

2018年广州二手房买卖需要缴纳的税费主要包括契税、营业税、个人所得税和印花税。在购买二手房时，需要了解这些税费的征收标准和流程，以便做好预算和准备。