99房产离婚分割：婚后房产及支付给对方房款的注意事项

很多人在结婚前会进行财产公证，今天我将为大家解析关于房产证99:1离婚如何分割的问题。

1、如果房产是在婚后购买，并且房产证上写有夫妻两人的名字，那么这个房产就被视为婚后财产。在财产和房产分割过程中，由于是夫妻的共同财产，通常会按照50%的比例进行分割。即使房产证上的比例是99比1，只要另一方不放弃房产分割权，那么在法律上仍将按照夫妻共同财产进行分割。

那么，离婚后房产分割有哪些注意事项呢？

房产的归属问题：在离婚时，我们需要明确房产是属于婚前还是婚后。请注意，婚前的房产在法律上并不参与分割，因为财产分割仅针对婚后的财产。

房贷问题：如果婚后购买了房子，但还存在房贷，当双方都无力承担房贷时，可以将房子进行拍卖。拍卖所得款项用于偿还房贷，剩余部分则按照法律规定进行分割。

支付给对方的房款：如果是婚后购买的房子，一方需要房子而另一方不要的话，只需要支付给对方一半的房款。如果是贷款买的房子，只需支付一半的贷款给对方，再加上一半的首付。

在离婚分割房产时，关键点在于确认房产的归属、处理房贷以及按照法律规定进行财产分割。请务必在离婚前咨询专业律师以确保您的权益得到保障。