满五唯一是什么意思：二手房交易中的税费优惠与选择

“满五唯一”是指购买的二手房，如果该房产是家庭唯一住房，且房产证满五年以上的，可以享受税费优惠的政策，甚至有些税费可以免缴。

在二手房交易中，满五唯一的房产是最抢手的，因为这样可以享受最低的交易成本。

如何判断房产是否满5年，普通住宅可查看契税缴纳发票开具时间及房产证的登记时间，两者都可视为产权起始时间；公房、房改房可从登记时间、原始的购房合同和第一笔购房时间查看，三者任一均可视为起始时间。

在购买二手房时，最好将“满五唯一”写入补充协议当中，并增加相应的违约责任，这样可以免除后顾之忧。