重庆房产税如何征收，税率、免税政策及注意事项详解

近年来，一些人在重庆购买住宅时需要缴纳一定的房产税。根据重庆市政府的规定，房产税的征收范围主要集中在重庆的主城九区，特别是渝中区、九龙坡区等区域。然而，并不是所有在这些区域购买房产的人都需要缴纳房产税。根据相关政策，如果个人拥有独栋住宅或新购高档住宅，或者购房人没有重庆户籍且在重庆没有开办企业或工作，也就是所谓的"三无人员"，那么在重庆购买住宅时就需要缴纳房产税。

重庆的房产税是按照不同的税率进行差额征收的。如果购买的商品房单价是往年住宅均价的2倍以上，就需要缴纳房产税。具体的税率会根据购买住宅的单价进行划分：2倍到3倍以下按0.5%征收，3倍到4倍以下按1%征收，4倍以上按1.2%征收。以2018年为例，购买商品房单价为15455元/平及以上的就需要缴纳房产税。对于"三无人员"购买的住宅，应按照0.5%的税率征收房产税。

1、重庆政府也有一些免税政策。如果在房产税政策颁布之前购买的独栋住宅，可以享受180平的免税面积；新购买的高档住宅则可以享受100平的免税面积。但需要注意的是，"三无人员"购买的住宅并不能享受这些免税政策。

重庆的房产税政策对于购房者是有一定影响的，特别是对于那些购买高档住宅或"三无人员"来说。因此，在购房前了解相关政策是非常必要的。