20楼高层住宅，优势与劣势的权衡

随着地价的不断上涨，房价也呈现出居高不下的态势。尽管一二线城市的房价已经被政策调控所抑制，但三四线城市的房价仍然呈现出猛涨的状态。因此，许多人在购买高层小区房时，由于价格和需求的考虑，往往选择20层及以上的户型。那么，20层真的不好吗？

实际上，楼层的好坏并不能单纯地以楼层数来判断，而应该根据大楼的总层数来决定。通常来说，最佳楼层应该是位于大楼的1/3至2/3的楼层，这些楼层被视为黄金楼层。以常见的24层大楼为例，最佳楼层通常是8至16层。这些楼层的采光和通风效果都很好，如果是景观楼的话，效果会更加理想。

在选择楼层时，除了考虑采光和通风问题外，还有一些其他因素需要纳入考虑范围。首先是消防问题。消防车云梯的高度一般能够达到25米，而消防枪能够喷射到的高度约为60米。因此，选择的楼层高度不应超过85米，以避免在火灾等紧急情况下造成救援困难。

1、价格也是一个需要考虑的因素。高层楼房的价格通常以总楼层来决定，而黄金楼层的价格通常会比较高。因此，如果资金有限，可以选择其他楼层，只要注意避免选择太高的楼层即可。

2、漏水问题也是高层住宅必须考虑的问题。如果房顶的防水措施做得不好，大雨时很容易漏水。因此，在购买时需要了解房屋的防水情况。

采光问题也是需要注意的。低层住宅容易被建筑物遮挡，导致采光不足。如果注重采光的话，建议选择高层住宅。但在选择时也要注意楼栋或户型的规划，避免被其他建筑物遮挡。

空气质量问题也是需要考虑的。高层空气相对来说比较稀薄，对于一些疾病患者不利。因此，如果家里有患有心脏病、慢性支气管炎、心脑血管疾病等的患者，建议选择较低的楼层或小高层住宅。

在沿海城市，由于空气湿度较大，不宜选择太低的楼层，以避免“粉尘层”。同时也要避免听信谣言，因为所谓的“扬灰层”是没有科学依据的。

20层并不是一个不好的选择。在选择楼层时，最重要的是根据自家情况和实际需求来选择合适的楼层。如果家里有小孩或老人，可以选择3-5层；如果追求采光和私密性，可以选择较高的楼层。但需要注意的是电梯问题，因为高层住宅的电梯数量和运行效率都会影响居住体验。