“房屋建设必经之路：一步步解读竣工验收程序

竣工验收是房屋建设过程中的一个重要环节，确保了房屋的质量和安全。下面就让我们一起了解一下竣工验收的流程。

1、在工程竣工后，开发商会进行自检，检查房屋质量是否符合设计要求。自检通过后，开发商会填写一份《工程验收报告》，并由施工负责人和工程项目经理签字盖章，提交给相应的监理单位。

监理单位在收到验收报告后，会对施工单位的材料进行核查，并对房屋的施工质量进行评估。监理单位会出具《工程质量评估报告》，并提交给监理负责人签字盖章。

同时，设计单位会对原设计文件以及期间设计变更的图纸进行重新核查，并出具相应的《质量检查报告》，由设计人员和设计部负责人签字盖章。

在初步验收阶段，建设单位、施工单位、设计单位和监理单位需要全部到场，对工程的质量进行初步的验收。如果发现问题，需要出具整改通知书，施工单位根据通知书内容进行整改，并填写相应的整改报告，最后由监理单位核实整改情况。

一旦初步验收合格，施工单位需要向建设单位提供一份《工程竣工报告》，并成立验收小组。如果工程规模较大，应该根据工程情况制定一份专门的验收方案。

施工单位需要在规定时限内向质监部门提交完整的工程技术资料，注意资料一定要齐全，避免来回跑动。

在竣工验收阶段，建设单位会组织各单位人员参与工程竣工验收。如果发现质量问题，应立即提出整改意见。需要注意的是，监理部门在验收环节必须到场，并对验收的程序和标准进行现场监督。

3、施工单位会根据验收意见进行整改。整改后，由监理、设计和建设单位签字盖章确认。如果整改后还不合格，应该按照规范要求再整改，直到合格为止。验收合格后，监督部门会将报告提交到住建委备案，整个竣工流程才算走完。