房产证名字的重要性及办理所需材料

随着房价的持续上涨，购买房产对许多家庭来说变得越来越重要。房产证作为房屋买卖交易的重要文件，上面的名字具有至关重要的法律效力。那么，房产证应该在什么时候写上名字呢？办理房产证又需要准备哪些材料呢？本文将为您提供相关的知识。

一、房产证什么时候写名字

一般来说，在购房者与房地产开发商签订商品房买卖合同时，就需要写上房产证的名字。开发商会根据购房合同上的名字办理房产证，确定房产持有人。购房合同、购房发票、房产证的名字必须一致，如果是贷款买房，银行借款合同的抵押人也要统一，否则无法办理。

二、办理房产证所需材料

房屋买卖合同和补充合同（原件）。

商品房买卖统一发票（原件）。

房屋分户平面图原件（旧格式的房屋测绘报告需出具竣工验收单，新格式只需提供平面图原件即可）。

完税凭证（契税缴款书）。



已婚的购房人：双方身份证原件复印件、婚姻证明原件复印件。双方需到场，若其中一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：身份证原件复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书。

购房者在购买房产时需要在购房合同中写上房产证的名字，并且在办理房产证时需要准备相关材料。对于已婚的购房人还需要准备双方身份证原件复印件、婚姻证明原件复印件等材料，单身购房人则需要提供本人身份证原件复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书等材料。在办理房产证时还需要注意相关注意事项，如提前了解办理流程和所需材料、缴纳相关税费等。