2020年苏州购房政策及贷款规定详细解析

苏州购房政策与贷款规定大解析

苏州，这座美丽的城市每年吸引着众多人前来生活和打工。对于外地人来说，想要在苏州购买房子，了解当地的购房政策是非常必要的。本文将详细介绍2020年苏州的购房政策和买房贷款规定。

一、2020年苏州购房政策详解

本地居民限购政策：如果本地居民家中已有三套房子，就不能再购买新的住房或二手。也就是说，本地人只能购买两套房产。

限购区域政策：在苏州的限购区域，如市区、昆山市等，外地人想要在这些区域内购买房子，只能够买一套。并且买房的时候，还需要提供三年之内，在苏州本市连续缴纳两年社保或者个税的证明，之后才能够限购一套房产。

二、苏州买房贷款政策详解

首套房贷款政策：在新政之前，如果是第1次购买房子，首付比例一般是按照20%来计算的。但是新政之后，已经上升到了30%。对于第1套房子或者是从来没有申请过贷款，贷款的比例已经提升到30%。



二套房贷款政策：对于购买二套房，家中已经有了一套住房，或者在银行已经有了一次贷款的记录。根据新政，贷款的比例提升到了50%。有一套房子申请过贷款，但是还没有结清，那么在买第2套房的时候，贷款的比例已经提升到了80%。

公积金贷款政策：对于家中已经有了两套房子的人，是不能够向银行去申请贷款的。如果是用公积金向银行申请贷款，基本上政策没有发生多大的变化，但是贷款的额度有所降低，从原来的70万降低到了50万。

了解苏州的购房政策和贷款规定对于想要在苏州买房的人来说非常重要。在购买房产之前，务必先咨询当地的房地产专业人士或者相关部门，以确保自己符合政策要求并了解清楚最新的政策规定。