首套房贷利率：优惠政策和认定优势详解

购房新政：首套房贷利率及优惠详解

随着购房政策的不断调整，首套房贷利率成为众多购房者关注的焦点。本文将详细解析首套房贷利率及相关优惠政策，帮助您在购房过程中获得更多实惠。

一、首套房贷利率详解

商业贷款：目前，商业贷款购买首套房的平均利率约为5.38%，是在基准利率4.90%的基础上上浮5%-20%来执行的。但请注意，各地政策和银行调整力度存在差异。

公积金贷款：公积金贷款购买首套房的利率相对较低。五年以上的贷款利率为3.25%，而不足五年的贷款按照2.75%的年利率来执行。

二、首套房贷优惠优势

首付款比例降低：在认定为首套房的情况下，首付款比例更低，一般只需支付总房款的30%左右，这对于资金有限的购房者来说无疑是一大优势。

贷款利率优惠：首套房的贷款利率通常按照基准利率或上浮10%来决定，相比二套房的贷款利率上浮幅度更小，为购房者节省了利息支出。



契税优惠：购买90平米以下的住房，契税仅征收1%，相比二套房的契税征收比例更优惠。

首套房贷利率及优惠政策为购房者提供了很多实惠。在购买首套房时，了解当地政策和银行规定，并选择合适的贷款方式，将有助于您在享受低利率的同时，减少购房压力。