堪培拉家庭需求的增长促进了三居室单元市场的发展

在世界各地的城市中，家庭已经在公寓中生活了许多年，但在堪培拉，这种趋势开始放缓。澳大利亚人梦想的是，他们仍然可以在澳大利亚首都四分之一英亩的土地上实现自己拥有房子的愿望，因此人们意识到，许多家庭不会希望住在一个单元里，但改变这种情况的需求越来越大。

对于塔曼娜汗和马哈茂德哈桑来说，活着是唯一的出路。

哈桑说：“房子的维护对我来说太多了。打理割草、清洁或园艺让我很不舒服——我更喜欢住在公寓里，这样更容易维护。”这对夫妇目前与他们的儿子Aryan和Rehan住在一套两居室的公寓里，但他们正在升级为一套三居室的公寓。“孩子长大了，需要自己的房间。哈桑老师说：“我们不能再住在两居室的公寓里了。对我们家来说太小了。"

这家人在Braddon)Kappelle项目的Artisan开发区买了一套三居室公寓，计划4月下旬搬进去。购买的主要原因是中心位置。“位置很好，离我在巴里大道的办公室很近。如果我缩短了通勤时间，这意味着我可以有更多时间陪伴家人。”“我不会开车，那里有很多公交车。(而且)堪培拉中心现在离我很近，”汗女士补充说。

LJ Hooker Projects ACT的负责人詹姆斯赫伯特说，越来越多的家庭表示希望住在三居室公寓里。他说：“人们已经知道对小型化产品的需求正在增加，但年轻家庭的意外增长是他们希望住在更近的设施中，希望有一个低维护费用的房子，并且离学校更近。”去年下半年，澳大利亚首都地区政府宣布了一系列围绕家庭住房选择的策略。

澳大利亚首都地区政府发言人说：“住房多样性对于吸引家庭到市中心和内北区非常重要，澳大利亚首都地区政府正在为此采取一系列措施。”去年11月，澳大利亚首都地区城市更新局为城市更新区设定了更多三居室单元的目标，该区域横跨迪克森、诺斯伯恩大道、海格公园、思域和西盆地。据估计，在未来的30到40年里，这个450公顷的地区的人口将增加到20，000人。

澳大利亚首都直辖区政府在12月宣布，堪培拉70%的新房子将来自城市填充物，《城市与门户城市设计框架》计划增加诺斯伯恩大道的建筑高度。发言人说：「这个架构鼓励新的和创新形式的综合用途发展。」“它的目标是建立在城市和内北部已经看到的多样性的基础上，并增加内城居民对人口结构的吸引力，包括可能正在寻找三居室公寓的家庭。”

三居室公寓在堪培拉市场并不常见。根据2016年人口普查的数据，该国首都的三居室公寓数量为2，254套。相比之下，有7，815个一居室单元和10，474个两居室单元。赫伯特说：“开发商开始对需求做出反应，但需求和开发商将设计和合适的产品推向市场之间存在一定的滞后，但这对他们来说非常重要。”

根据Domain的数据，堪培拉一套三居室公寓的中值价格为50.2万美元，比一套两居室公寓高出近9.4万美元。但在内蒙古北部，一套三居室公寓的中值价格为67.7万美元。从2018年的户型销量来看，内陆地区三居室的成交量按区域排名第四。贝尔康宁、图格拉农和贡加林的销量都比较高。赫伯特老师说，他注意到市中心所有家庭对公寓的需求。

“这个城市肯定有需求，瓦尔登湖、图格拉农和贡加林也有需求。”