住宅的开间：定义、影响与选择

公寓开间：定义、优点及购买理由

在过去的几年里，公寓房在市场上迅速崭露头角，成为租房和购房的首选。购买公寓房的一般都是经济条件不错的人。那么，公寓开间究竟是什么意思呢？

1、公寓开间指的是住宅的宽度，即一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。在住宅设计中，开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定，住宅建筑的开间常采用以下参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。规定较小的开间尺度可以缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。

然而，小开间的住宅也存在一些弊病。由于开间小，住宅建筑面积中承重墙、柱的结构面积相对较大，这减少了有效使用面积。此外，由于房间分割过小，不适应家庭居住行为变化的要求，住房也很难自行改造。

那么，为什么人们仍然选择购买公寓房呢？首先，公寓房不限购，这意味着你仍然可以购买普通住宅。其次，公寓的总价较低，投资灵活。由于公寓一般以小户型为主，总价较低，因此吸引了许多投资者。此外，公寓的居住环境也相当舒适，通风好、阳光充足，且室内功能齐全。公寓的住户通常为商业人士，所以地段选择在市中心附近交通方便。

公寓开间虽然存在一些限制，但仍然具有许多优势。如果你正在寻找一种经济实惠且居住舒适的房产投资方式，公寓房是一个不错的选择。但请记住，在做出任何投资决策之前，都应该进行深入的市场调查和风险评估。