房租涨跌幅度最大的阿德莱德郊区

阿德莱德的房租正在上涨。由于空置率是所有大陆省会城市中最低的，新租约的竞争非常激烈。然而，只要他们在寻找一个合适的地方，租户仍然可以找到便宜货。

新近热门的西郊，房价一直保持稳定，近几个月大量楼盘涌入市场。南郊的房价虽然涨了，但还是低于全市平均水平。

即使在中央商务区，对于想租房的人来说，这也不是个坏消息。与趋势相反，有些房产越来越买得起了。在过去的十年里，阿德莱德的天际线上布满了公寓楼。我希望他们能容纳越来越多的国际学生。尽管地理位置优越，但许多公寓都是空的。他们的房间小，停车位有限，价格相对较高，对潜在的租房者没有特别的吸引力。[/dm_table]

哈里斯物业管理公司的主管约翰凯里(John Carey)说：“在城市本身，我们发现任何有脚印的地方(包括别墅和联排别墅)都运转良好。”但他补充道，“短期来看，公寓市场明显供过于求。租金是固定的。我们将尽快启动广告系列，以确保我们继续增加广告资源。”

这些小公寓的租金逐渐降低，试图满足需求。然而，即使最近其他地方的价格上涨，市场对租房者来说也不是那么糟糕，这些公寓已经变得令人向往。City Realty董事总经理卡梅伦加里(Cameron Garry)说，“如果你每周能支付400-500美元，那么你可能不会对这个市场感兴趣。”随着阿德莱德内西区大量新股上市，本季度鲍登、布鲁明顿和欣德马什等郊区的租金下跌也就不足为奇了。

然而，正如凯里先生所观察到的，尽管人们预料到这一地区会出现“周转缓慢，租金减少”的情况，但这种情况并没有发生。相反，供给创造了自己的需求。他说，“人们搬到那里，发现他们所有的朋友都想搬到那里。”"人们越来越意识到这些郊区离城市有多近。"

与去年同期相比，住房租金涨幅最大的是南郊区。新的基础设施使前往城市变得更加容易，并使其成为年轻家庭的理想住所。飙升的市场规模也可能表明该地区此前的低价。居民塞缪尔麦克多诺(Samuel McDonough)说，“那些道路工程简直是活受罪。”“现在他们都消失了，我觉得我终于可以重新活过来了。”