珀斯郊区 租金增减幅度最大的地区

在过去的一年里，滨江、内城和西郊为租户提供了有价值、方便快捷的设施，房屋租金涨幅最大，因为珀斯的租赁市场录得了六年来最强劲的增长。

根据《9月季度域名租房报告》(域名租赁报告)，在截至9月的一年中，该市的住房租金增长了5.7%，达到每周370美元，这是自2013年6月以来最强劲的年度增长率。

达格利什是西区的领袖。在过去的一年中，周租金涨幅最大，达到了605美元的两位数增长。东郊伍德布里奇(Woodbridge)排名第三，涨幅14.3%，至400澳元。Abel McGrath房地产集团董事Carmel Gardiner表示，Daglish是一个拥挤和抢手的地区，价格上涨是因为没有太多房子出租。

加迪纳女士说，总体来说，西郊的一些区域条件不错，因为有一些漂亮的房子出租，所以对于买不起的人来说是个不错的选择。她说，“有人在涨房租。”西澳大利亚LJ Hooker董事总经理Andrew Friebe表示，珀斯的租房市场持续紧张，更多的人搬家，这在市场已经有一段时间没有看到的地方创造了需求。

“他们可能有固定期限的租金。环顾四周，他们发现房子的价格更高，位置更好。他们认为是时候买些东西了。”他说：“这导致了每周租金价格的上涨，这是供需双方的老故事了。”方便快捷是主要驱动力。例如，Daglish是一个城市郊区，距离国王公园和植物园只有几分钟的路程。阿塔戴尔退到河边，附近有医院、学校、公园和娱乐中心。"

西澳哈科特首席执行官保罗布莱克利(Paul blakely)表示，达格利什、伍德里奇和阿塔代尔是郊区，比周边一些国家要小，所以房租上涨更明显。此外，他们比附近的郊区便宜，这使他们更有吸引力，他说。他说：“这表明租户正在寻找价值，并准备考虑以可承受的价格为邻近郊区提供可比的生活方式，这可能是他们超越其他郊区的原因之一。”

尽管一些南部和西部郊区是两位数增长的大赢家，但这些地区的其他郊区却出现了一些大幅下滑。在索尔特角，每周房屋租金的中位数下降了12。1%到每周545元。其次是Mt Claremont，房价下跌12%至660元，在Jandakot，每周房屋租金下跌11.5%至425元。珀斯的单位租金也同比大幅上涨，涨幅为3.3%，中间价为310澳元。

按郊区来看，Mt Pleasant以每周450美元的涨幅20%位居榜首，Erskine以273美元的涨幅14.7%，其次是Coogee，涨幅13.9%，为410美元。另一方面，斯旺伯恩单元的租金中位数下降了16.5%，至480美元，而阿塔代尔则下降了5.9%，至320美元。Friebe老师说，“Mt Pleasant的全新现代公寓使这个郊区的人气飙升，因为潜在的租户更喜欢将这些房子拿到其他地区的第二单元。”