恒大以13.8亿元拿下秦汉新城8宗商住用地 总面积1047.15亩

文章来源：观点地产网据观点地产新媒体了解，上述12宗地块中，恒大在秦汉新城取得8宗商住用地，总面积1047.15亩，为Xi安恒大文化旅游城项目配套商住用地。

根据规划，Xi安恒大文化旅游城项目包括恒大儿童世界、婚礼庄园、体育中心、文化娱乐集群、主题博物馆群、多彩商业广场、国际美食街、国际会议中心、国际会展中心、欧洲城堡酒店、动漫网游文创产业园。其中，2018年5月，Xi安恒大儿童世界正式开工。

此外，华侨城拿下沣东新城沣河东岸休闲用地276亩、商业服务用地293.25亩，总面积569.25亩，为华侨城在沣东的文化旅游综合项目增加了存量。

沣东华侨城文化旅游综合项目于2017年6月19日签约，总投资670亿元，重点建设好景国家遗产保护项目、欢乐谷都市旅游度假区项目、斗门历史文化小镇项目、国际低碳城、春风十里田园综合体项目、七夕爱情花海公园项目、丝绸之路国际会议中心项目等7个项目。

雅居乐旗下陕西鸿卓房地产开发有限公司以底价7.665亿元竞得泾河新城两宗住宅地块，共计192.32亩，容积率1.5-2。资料显示，陕西鸿卓房地产开发有限公司是陕西明珠家居与xi安雅居乐企业管理咨询有限公司合资的平台公司，明珠家居占股60%，xi安雅居乐占股40%。

出让文件显示，雅居乐此次竞得的两个土地商品房项目，均配建集中代理建设的租赁型保障房，按照建筑面积上限的5%配置。房地产开发企业应按7200元/平方米的标准向新区管委会商品住房项目划拨归集资金专用账户缴纳划拨费用。

这意味着，除了7.665亿元的土地款，雅居乐还需要支付9222.26万元的异地配建保障房款。实际土地成本8.587亿元，折合地价446.5万元/亩，楼面地价约3352元/平方米。