墨尔本的内部和东部地区将迎来一个强劲的销售旺季

Jellis Craig Kingston的拍卖师兼董事总经理安德鲁麦肯(Andrew McCann)表示，诸多因素为该地区的旺季繁荣奠定了基础，并延续了去年年底的上升趋势。在格伦艾里斯这样的东郊，对大房子的需求一直很高。图片：realestate.com.au:

“从我们认为的两年下降周期来看，2019年的最后六个月是复苏，”麦凯恩说。

“销售旺季现在开始的预期是2019年底这一强劲时期的延续。”买家需求很好。我们有20-30个团队通过了价格在100万到300万美元之间的房子的检查，这很好地表明了买家的立场。“我们预计供应不应超过需求。胃口和竞争还会继续。尤其是在低利率环境下。”

麦肯表示，价格在10万美元至200万美元之间的房屋将在今年上半年“可能收获最多”，因为就房地产容量而言，它们是市场中受影响最大的部分。“那些在下行周期中一直坐以待毙的人，如萎缩的编辑，将重新进入市场，他们对出售自己的房子比一年前更有信心。”随着银行流动性和信心的增加，也会出现发起人和第一、第二买家。"

然而，虽然东部内陆市场已经恢复正常运作，麦肯说，重要的是要记住，市场在快速复苏后正在调整。鉴于市场的快速恢复，大多数有经验的代理商都会看到价格上涨将是有限的。会更多的和稳定有关。“内郊区的需求很强劲。

根据realestate.com.au的最新数据(以每套四居室及以上的房子列表视图为准)，墨尔本东部是澳洲需求量最大的十大郊区，是高端住宅区。悉尼的Baulkham Hills名列榜首，但墨尔本的内城占优势，包括霍索恩东(2)、布莱克本(3)、马尔文(4)、格伦埃利斯(5)、坎伯韦尔(7)、马尔文东(8)和诺斯考特(10)。

麦肯表示，东部地区的供应组合将为一系列买家提供一系列选择。他指出，里士满和阿伯茨福德是闹市区，对首次购房者来说有“很好的上升空间”。与附近的邱园、霍桑、南亚、普拉斯林的上流社会相比，他们可以进入并获得不错的价值。

他表示：“首次购房者在那个市场仍有机会。”“Glen Iris有许多价格在100万至200万美元之间的产品，其中一些产品对买家来说是物有所值的。”投资者也对将公寓推向市场充满信心。但与此同时，今年年初是家庭住房所有者考虑出售房屋的良好环境。“因此，在学校放假前，我们会看到更多这样的楼盘。”