墨尔本房价飙升 首次购房者向父母求助

随着维多利亚式房屋的价值创下历史新高，首次购房者正在父母的银行里大捞一笔。超过三分之一的维州父母表示，他们迈出了帮助成年子女的第一步，并帮助他们赚到了5万澳元。根据Mozo.com.au的数据，维多利亚州37%的父母支付押金，让他们的孩子在家存钱或充当住房贷款的担保人。

其中约60%的人给子女的生活费不到5万美元。

内森和凯西拉的父母帮助他们在迪格雷斯特买了第一栋房子。摄影：罗布里森。墨尔本的房地产价格创下新高。在此之前，墨尔本的房地产价值已经从经济低迷中完全恢复，回到2017年9月创下的历史新高。CoreLogic的2月Hedonic住房价值指数显示，过去12个月，房屋和公寓的价值增长了10.7%，中位数价格为689，088美元。

买方倡导者凯特巴科斯(Cate Bakos)表示，随着利率降至历史低点，竞争持续升温，负担能力再次从墨尔本市场消失。她说，虽然许多年轻买家可以获得住房贷款，但他们可能“觉得自己太高，赶不上市场”。巴科斯女士说：“我认为理解孩子需要父母的一些支持是很重要的，无论是他们可以进行对话以寻求道德支持，还是陷入困境以帮助他们获得经济帮助。”

物业总监凯特巴科斯(Cate Bakos)和她的儿子罗布(Rob)在阳光西部(Sunshine West)建立了一处投资物业。买家代理人、澳大利亚房地产买家协会主席凯特巴科斯(Cate Bakos)。26岁的内森韦(Nathan Wai)说，他父母的经济支持意味着他不必为他的第一套房子从贷款人那里获得抵押贷款保险。去年，他和他的搭档凯西拉以58万美元在Diggers Rest买了一栋房子和一块土地。

抵押贷款专家马里奥博格(Mario Borg)说，“父母希望帮助孩子在房地产阶梯上站稳脚跟，他们的胃口大大增加。”他说，以担保人身份入保是最常见的帮助方式，还有人提供财务礼品帮助交保证金。博格老师说：“我们也看到爸爸妈妈想缩小规模，卖掉他们大家庭的房子，现在把一部分钱给孩子，而不是作为遗产继承。”

“他们可能拥有丰富的资产，但他们的收入很低，所以给钱可能不是一个选项，但他们可以释放他们财产中的部分股权。”其他家庭帮助他们的孩子偿还HECS债务或同意偿还一些贷款。Mozo导演Kirsty Lamont，越来越多的孩子转向父母，因为他们越来越有可能被市场淘汰。

拉蒙特女士说：“超过一半的维多利亚州父母正在用他们的积蓄帮助他们的孩子在房地产阶梯上向上爬，10%的人在延迟退休，28%的人在减少开支。”