北京甲级写字楼租赁市场活跃度大幅下降

文章来源：北京日报网站疫情下，北京甲级写字楼租赁市场活跃度大幅下降。日前，高力国际等机构发布2020年第一季度北京甲级写字楼市场报告显示，前三个月甲级写字楼市场空置率创历史新高。

“精装修出租，随时看房，8.9元/平米日。”“建外SOHO，遗留精装，8.9元/平米天。”"北京财富中心，全套办公家具，8元/平方米天."最近如果你有在CBD工作的需求，可以找到很多房子等着出租。报告显示，一季度北京甲级写字楼市场空置率达16.7%，同比上涨5.9%。尤其是燕莎商圈空置率涨幅最大，同比上涨6.1%。

空置率的逐渐上升，也使得本市甲级写字楼的租金水平处于下降通道。全市平均租金同比下降2.5%，至373元/平方米/月。

目前很多企业已经开始从甲级写字楼搬到乙级写字楼或者工业园区。在正常的市场环境下，新增加的空置面积将在很大程度上被新出租的面积抵消。但在疫情下，这部分本应通过正常租赁交易消化的面积被闲置。

高力国际华北区董事总经理闫曲海表示，目前写字楼市场的整体环境对租户更为有利。需要搬家或扩大租金的租户，可以积极寻找市场上性价比较高的优质物业，升级办公空间。他预计，随着疫情的逐步缓解，预计市场活动将在第二季度出现更明显的复苏迹象。