前海一直是深圳土地市场的供应大户 但住宅用地并不多

文章来源：证券时报网站近年来，前海一直是深圳土地市场的主要供应商，但住宅用地并不多。

4月14日，前海推出二类居住用地，起拍价79.98亿元。根据深圳市土地房产交易中心公告，该宗地编号为T102-0346，位于前湾区10号开发单元03栋。建设普通商品住房，人才住房仅供出租，上市时间为2020年5月6日至2020年5月15日15时。

据悉，T102-0346地块将以“双限双竞”的方式挂牌出让，即限定地价和普通商品房销售均价，竞地价和竞房价交由深圳前海管理局用于只租不售的人才住房面积。

项目建成后，进入市场的普通商品住房最高均价为每平方米107100元(粗略价格，不含装修)。2019年12月，经过118轮举牌，田健集团(000090，股吧)以38.9亿元、6000平米人才住房的价格拿下前海限价住宅用地T204-0142。进入市场的普通商品住房最高均价为每平方米9.9万元。

在一些市场人士看来，限制未来售价将成为深圳土地市场的热词。深圳房价暗流涌动，政府稳定房价压力加大。所以推出一批限价宅地，主要是为了稳定市场对房价的预期。