墨尔本市议会区在过去20年的全国房价涨幅排行榜中名列前茅

墨尔本的长期房主坐拥令人羡慕的房地产金矿。新数据显示，在过去的20年里，该市的议会区在澳大利亚的年度物价涨幅排行榜中名列前茅。CoreLogic research显示，在截至12月的20年里，17个墨尔本城市的房价中位数在全美排名前25。

然而悉尼辉煌的房地产市场只有两个区域。

整个墨尔本期间，莫纳什确定人口的年中位数增长最多，达到10.8%，全国排名第三，达到现在的110万元。附近的Whitehorse紧随其后，涨幅为108.1万澳元中值的10.7%。博龙达拉、格伦埃拉和马里拜农的年均增长率也稳定在10.6%。该房产位于Dalkeith Close，Wheelers Hill，预计售价超过135万美元。

WBP房地产集团主席格雷维尔帕布斯特(Greville Pabst)表示，诸多因素促成了墨尔本房价的上涨以及在全国餐桌上的霸主地位。他说：“也许最重要的是我们的人口增长。”“墨尔本吸引了更多的人在澳大利亚生活，这比任何其他州(首府)都多，比澳大利亚任何其他地方都吸引了更多的州际移民。所以这些东西无疑是一个很大的推动力。

“另一件事是，墨尔本多次被评为世界上最宜居的城市.所以它显然是一个居住的好地方，这是一个因素。”帕布斯特老师补充说，邻近的城市、良好的交通联系、学校和生活方式景点是增长的主要动力，距离CBD 20公里以内的议会区是最强的。

哈考特证券(Harcourts)的贾德怀特(Judd White)董事德克斯特普拉克(Dexter Prack)表示，莫纳什市场已经变得“疯狂”，因为其备受好评的公立学校和设施吸引了海外买家和大型开发商。他说：“格伦韦弗利学区一直很热，但在2010年左右，你看到亚裔势力涌入，有兴趣进入该学区.而且局势正在升级。”

普拉克表示，格伦韦弗利(Glen Waverley)格伦购物中心的改造意味着价格将继续上涨。长期居住在莫纳什的林恩(Lyn)和伯纳德韦克斯(Bernard Weekes)表示，在4月8日惠勒斯山(Wheelers Hill)的达尔基思克洛斯(Dal Keith Close号拍卖之前，他们对该地区的强劲增长感到“非常满意”。Prak老师说，这套四居室房产的所有利息超过了135万澳元。这对夫妇30年前只花了17.6万美元。

位于昆士兰州鲍文盆地煤矿区的新南威尔士州Rivnana Council District的Murrumbidgee和Isaac在房价年复合增长率中值排行榜上名列前茅。在过去的20年里，全国房价中位数以每年7.2%的速度增长。悉尼前25名的参赛者只有韦弗利和利物浦。CoreLogic的研究主管卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示，墨尔本房主的房价中位数一直在稳步增长，但悉尼人却经历了一段时间的下跌。

他说：“虽然墨尔本在2010-11年经历了经济衰退，但从未有过像悉尼那样的时期，在2003年至2009年间持续了20多年。”“虽然目前悉尼市场强于墨尔本市场，但最终使得墨尔本整体增长突出。”