墨尔本房东暂停减租

这场危机重创了许多租房者。维多利亚州政府敦促房东和中介机构“同情”受流感影响的租户，同时试图采取支持措施，比如对那些经济困难的租户实施6个月的禁令。

但房客维多利亚(Victoria)说，他们每天都听到房客被驱逐的故事，并警告说，那些付不起房租的人，即使因为感染而失业，也绝不会被容忍。相关：业界呼吁详细禁止驱逐。

墨尔本房东，白骑士暂停减租。常见问题包括，我还能卖房子吗？租赁法律服务部分享了一些维州租户向他们报告的问题，这些问题促使《先驱太阳报》向维州消费者事务部寻求建议，以帮助那些处理棘手问题的人。很多租客因为感染，日子都不好过。付不起房租怎么办？

在这种情况下，CAV要求租户“尽快”通知房东或代理人，理想情况下，以书面形式与房东协商拖欠租金的支付计划。一些非营利组织也已经成立，以帮助财政危机中的租户。CAV建议通过ndh.org.au或180000007联系国债服务热线，获得初步建议并咨询财务顾问。租金援助和宣传项目也支持经济上处于不利地位和弱势的租户。房东要赶我走，我该怎么办？

案例分析：“(我们)收到了60天的辞职通知。我们被邀请出去的日期是5月12日。可能会有一段时间的禁闭。我们有权利要求延期吗？”不付房租通常是被驱逐的原因。不过，维多利亚州和联邦政府已经确认，对陷入“财政困难”的住宅和商业租户的驱逐将暂停6个月。

维多利亚州州长丹尼尔安德鲁斯(Daniel Andrews)已经批准暂停驱逐六个月，以处理遭受经济损失的租户。照片：马克斯图尔特的细节包括暂停将如何工作，何时开始以及房东将如何支持它。仍然没有与维多利亚州政府沟通“目前的工作需要通过立法来改变”，国家内阁同意在下一次会议上考虑财政局长的建议“本周五，4月3日。

与此同时，政府鼓励房东和代理人“与面临收入或就业损失的租户合作”，并提出替代方案。失去工作或收入，需要离开房租，但签了固定期限合同，怎么办？CAV表示，在这种情况下，租客应该先与房东联系，通过协商，尽量提前终止协议。如果房东不同意，房客可以根据《住宅租赁法》第234条规定的严重困难向维多利亚民事和行政法院提出申请。

开放检查已被暂时禁止。照片：Tim Carrafa，我的物业经理和潜在买家/租户还能亲自参观我的物业吗？案例分析：“如果我感染了covid19，我的健康会让我处于危险之中，但这并没有阻止我的房东/代理人未经我的允许非法进入我的房产，进行每周的房屋检查，并最终在这场危机中驱逐我。”

可以，但是禁止公开检查，所以潜在买家和租户必须安排私人检查。一次只允许两个人进入一处房产。

数字检查变得越来越重要，这可能有助于缓解即将离任的租户对家里有陌生人的焦虑。在realestate.com.au上列出待售和出租房产的业主现在可以免费添加虚拟旅游。该行业主管安德鲁戴特(Andrew Date)表示，该公司的物业管理部门正在向潜在租户提供“文章演练”。“我告诉他们先在网上申请，然后我会把文章发给你。如果你喜欢你所看到的，我们将安排私人观看，”他说。

拍卖流媒体和竞价网站Gavl也在尝试推出开放检查的实时流媒体。

按照惯例，房东必须提前24小时书面通知房客，并说明入住原因。除公众假期外，公众人士可于任何一天上午八时至下午六时入场。我是否要求检查我房租的人遵守卫生措施？案例一：“我们的房子现在正在挂牌。我怕人家来我们(租的)家。除非我们彻底打扫干净，然后再洗床单，否则不知道他们有没有咳嗽或者碰过什么东西。有什么地方可以保护我们吗？”

案例二：“我问(我的代理人)公众进入我们的公寓时有没有什么预防措施，比如洗手液和高接触区域的清洁用品。我还问他们是否在检查他们让进公寓的人是否有海外或流感症状。我的担忧似乎没有得到解决。”

骑兵敦促那些参与实践社交距离和“良好个人卫生”的人，包括洗手至少20秒，用肥皂和水或酒精消毒，咳嗽或打喷嚏时用纸巾捂住口鼻或弯曲肘部。要求代理确保遵守这一点，并通过确保“高流量区域”如门、橱柜和衣柜上的把手以及楼梯扶手的清洁和消毒来实践“高水平卫生”。点击此处获取维多利亚消费者事务部的更多信息。

点击此处联系租户维多利亚了解更多：墨尔本3月房价上涨，但下跌的阴影正在逼近哈利波特庄园，这给丹德农牧场市场带来了魔力。covid19期间，为了保持销量，你会错过很多samantha.landy@news.com.au的机会。