机会基金资助滑铁卢旧屋计划

隶属于施瓦茨家族的房地产私募股权公司Qualitas宣布了悉尼滑铁卢的一个公寓项目，作为其旗舰机会基金融资的第一笔资产。此举出台之际，银行在它们认为供应过剩的地区打击新公寓项目的贷款，而开发商则转向新的资金来源。该公司是贝松家族女继承人卡罗尔施瓦茨的一部分，将为1.07亿美元的标志性滑铁卢公寓和相关零售空间提供夹层融资。

Richlister:Seymour集团在mezzanine金融网站第三开发商和milligan集团之间设立了合资公司计划，涉及滑铁卢Chubb大楼的改造，具有很强的预售能力。Qualitas将与高级贷款人NAB一起向该项目注入夹层资金，以促进网站的购买和最终开发。

Qualitas房地产金融公司董事总经理蒂姆约翰森(Tim Johansen)表示，该项目是一个高质量、小规模的开发项目，而在这一领域，大多数竞争对手的产品都大幅上涨。约翰逊补充说，该公司与第三产业集团和milligan集团的合作伙伴关系将所有资金注入了机会基金，包括强劲的风险调整回报。机会基金将支持悉尼标志性的滑铁卢公寓。

Tri III是一家总部位于悉尼的开发商，成立于10年前，专注于市区填充住宅项目的开发。米利根集团也一直积极参与该市的公寓项目.Qualitas Opportunity Fund由海外和国内投资者提供资金，向高质量的商业、零售和住宅项目注入股权和夹层债务。

Qualitas集团董事总经理AndrewSchwartz表示，私人资本空间相当本地化，以关系为基础，这意味着本地投资公司可以获得更好的风险调整回报。房地产贷款专家StamfordCapital在本月早些时候表示，信贷紧缩正在全面展开，尤其是在建设资金方面。该集团表示：“不仅资本成本在增加，银行也在对项目资金采取更保守的做法，导致杠杆率下降。

这篇文章最早出现在《onwww.theaustralian.com.au/地产》上。