为什么首次置业者现在要买房？

对于第一批购房者来说，时机已经成熟。由于房地产的变化，第一批买家进入了一个有吸引力的市场。在危机期间，房地产新手应该呆在家里，原因有五个。他们应该加紧寻找他们的第一个房地产购买，并使之成为现实。投资者已经坐下了。

对于第一批买家来说，减少竞争是好事。这意味着市场不会冲上去，价格不会被财力雄厚的热心投资者推高。传统上(尤其是在城市)，首次置业的投资者和买家会在相似的街区购买相同类型的房产，比如价格区间内的城市边缘单元。自暂停驱逐以来，投资者已经降温，因此，第一批买家的竞争环境更加安静。投资者已经撤出市场，给首次购房者留下了更多选择。

更多：由于愤怒中对家庭安全的担忧激增，自以为特殊的Airbnb向主机支付了4.06亿美元的取消手续费率，这是最有趣的事情。偿还家庭贷款从来都不便宜。许多购房者的父母或祖父母在20世纪80年代末和90年代初接受了高达17%的利率抵押贷款，但今天的利率是最低的。core logic的数据甚至显示，超过三分之一的澳洲房产估计低于当地的周租金。贷方渴望生意。

甚至在危机之前，贷款人已经放松了对首次借款人的限制。到2019年7月，APRA放宽了对贷款人评估客户还款能力的限制，并将所需的“缓冲”从最低利率7%降至2.5%。所以比几年前更容易获得融资。对投资人失去兴趣的那对金融，银行很愿意第一时间和人聊天。尽管有危机，买家的机会仍然存在。卖家更愿意满足市场需求。

让我们面对现实吧，一旦推出社会异化措施，许多卖家(有些账户说多达40%至50%)将从市场上撤出他们的财产。许多人担心未来几周房地产价格将如何上涨，或者害怕让陌生人在他们的家中徘徊。但那些准备出售(或不得不出售)的卖家，现在比以往任何时候都更愿意听报价。更多：被病毒攻击的房东和房客仍然没有答案。买家厚颜无耻的策略仍然摆在桌面上。

锁定法在可预见的未来改变了房地产的销售方式，但政府对第一批购房者的帮助不变。每个州和地区政府都有自己版本的首次购房者补助金(和印花税豁免)，你可以去firsthome.gov.au看看。今年1月1日，联邦政府推出了首个住房贷款存款计划，帮助第一个符合条件的购房人爬上房产阶梯，存款低至5%。疫情爆发后，政府将寻找家园的90天期限延长至180天。