先验房还是先交钱：购房过程中不可或缺的环节

购房验房步骤与准备

购买新房后，我们内心往往期待能够尽快交房，然后开始安排装修。但在此之前，有一个重要环节不能忽视——验房。那么，应该先交房还是先验房？验房时又需要做什么准备呢？下面就一起来了解下吧。

一、先交房还是先验房

在购房合同中，一般都有明确规定应先验房再交房。这是因为验房能够确保购房者的利益，对房屋质量进行检验，及时发现并解决潜在问题。

验房时，主要关注以下方面：

地面和墙面：检查是否存在空鼓现象。

入户门：确保没有撞痕或掉漆。

门窗把手：检查是否存在缺失，窗户能否关紧。

水管：测试是否存在漏水情况，高层水压是否符合标准。

二、验房要做哪些准备

知识储备：在验房前，业主应了解与验房有关的知识，以便更好地发现新房可能存在的问题，并及时通知开发商进行整改。因为在交房前，房屋质量问题完全由开发商负责维修；而交房后发现问题，则只能由业主自行承担。

质量检查：在验房过程中，要仔细检查房屋质量，包括但不限于门窗及阳台是否有开裂现象，室内墙地面是否存在空鼓，下水管是否能正常排水，以及是否存在墙体钢筋裸露等情况。一旦发现问题，应立即与开发商协商，要求其进行整改。否则，在未达到交房标准的情况下，不应接受交房。

文件核对：业主有权要求开发商提供相关证书，如房屋面积、高度与设计图纸是否一致等。正常情况下，面积误差不得超过5%。此外，还需关注房价周边的环境及卫生状况，检查是否存在明显的施工质量问题。

在交房前进行验房是确保购房权益的重要环节。通过以上步骤和准备，我们能够更加全面地了解房屋的质量状况，确保所购房屋达到预期标准。只有经过仔细的验房过程，我们才能放心地接受交房并开始后续的装修工作。