北京市房改房政策解读与过户手续详解

了解北京的房改房政策和过户手续

房改房，又称福利房，是一种特殊的房产形式。它的购买需要满足一定的资格要求，而且其出售政策也与其他类型的房屋有所不同。本文将详细介绍北京市的房改房政策和过户手续，帮助您更好地了解这方面的知识。

一、北京市房改房政策

根据北京房改房的相关规定，只有具备房产证、契证和土地使用权证的房改房才能上市进行买卖。在校区、工矿区内出售的房改房，如果购买者条件相同，房产权单位拥有优先购买的权利。然而，地处规划改造范围内、房贷未还清等情况的房改房不得上市进行交易。

二、北京房改房过户手续

准备阶段

在办理北京房改房过户手续之前，申请人需要先到房改办政策法规科领取一份申请表。按照规定填写完整后，申请人需要携带申请表到原产权单位进行盖章。此外，还需领取个人住房档案表和产权评估价核定表。

提交材料



在准备好申请表和个人住房档案表、产权评估价核定表后，申请人需要将盖好章的申请表与这些表格一起提交给房产局。同时，还需携带以下材料：房产证、土地使用权证、产权人与配偶的身份证、户口本（如产权人已婚）、结婚证的原件和复印件（如夫妻二人已离婚，需携带财产分割协议书）。如果申请人未婚，则需要携带未婚证明原件。

领取新产权证

完成以上步骤后，凭以上材料即可办理房改房过户手续。过户完成后，购房者可以到房屋交易中心领取新的产权证。

了解和掌握北京市的房改房政策和过户手续对于想要购买房改房的消费者来说是非常重要的。在购买房改房之前，消费者应该充分了解这些政策和手续，以确保自己的购房过程能够顺利进行。