沈阳公租房申请条件详解:这些你需要知道
沈阳市公租房申请条件
沈阳市公租房是面向特定群体出租的住房,旨在解决住房困难问题。要申请沈阳市公租房,申请人需要满足以下条件:
申请人应具备完全民事行为能力,这是申请公租房的基本条件。
申请人必须具有本市城市户籍并在本市居住,这是为了保证公租房资源的公平分配。
申请人要有稳定收入且具有租金支付能力,这能够确保申请人有能力承担公租房的租金。
申请家庭人均可支配月收入低于3000元、单身家庭可支配月收入低于3900元,这是公租房申请的收入限制标准。
申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米,这是为了确保公租房资源能够真正流向住房困难的家庭。
公租房和廉租房虽然都是为了解决住房困难问题,但在一些方面也存在差异:
一、含义上:公租房主要是由政府或其他投资主体提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的引进人才和其他住房困难群体出租的住房。而廉租房则是政府以租金补贴的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
二、表现形式上:廉租房有两种表现形式,一是政府出资建好后以低租金租给住房困难户,二是由政府发放租金补贴给住房困难户让他们租赁社会房屋居住。公租房则一般是由政府出资建房然后以低租金租给租户,租满五年后可以选择购买,购买后享有继承、抵押权,但不得进行出租、转让和赠予等市场交易。
三、申请对象上:廉租房主要针对本市城镇低收入且住房困难的家庭。而公租房则不受区域和户籍限制,租赁对象主要是中低收入阶层。
四、收入限制标准上:主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
五、交纳的租金上:廉租房的月租金标准相对较低约为0.8-1.2元/平方米。而公租房的租金标准则是按照贷款利息、维护费等因素来确定的不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。
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