维州各地房地产市场有望在短短两年内复苏在维多利亚州受森林大火影响的地区

的绿色嫩芽在大观山路上发芽了。遭受丛林大火蹂躏的维多利亚州房地产市场预计将在短短两年内复苏。根据珠三角研究的最新分析，即使采取越来越多的措施控制新冠肺炎的蔓延，今年早些时候起火的区域中心也要在2022年或2023年才能恢复。

一些当地代理商认为，他们将在今年年底前看到价格上涨。相关：黑色星期六被大火摧毁的小镇即将出售100万美元。卢斯湖入口处有一座神秘的了望塔。墨尔本最实惠、最宜居的郊区：Diaswati Madiasmo博士，全国珠江三角洲PRD Research首席经济学家，她说，在对过去(包括黑色星期六)受森林火灾影响的社区的房价和经济进行指数化后，她观察到住房价值在几年内呈现出积极的趋势。

萨斯菲尔德大高山路575B号正在和哈茨贝恩斯代尔争夺125万美元。马迪亚斯莫博士说：“总会有差异，这取决于火灾的发生，是否完全消除，以及保险的速度。”但是丛林大火之后还有希望。根据Nillumbik Shire的数据，到2009年底，房价中值指数又开始上升了。马拉库塔Mirrabooka路49-51号，通过艾伦多宾马拉库塔的房地产买卖，以49万美元成交。

Mardiasmo博士表示，由于缺乏包括Marysville和Kinglake在内的Murrindindi Shire的数据，很难对那里的复苏进行指数化，但去年的《先驱太阳报》显示，Marysville在十年后经历了创纪录的房地产繁荣。该分析还涵盖了2003年堪培拉的森林火灾、2011年珀斯山的森林火灾和2015年的酒厂火灾。3湖景酒店Luke Court通过Gary Henry RealEstate售出445，000美元。

马迪亚斯莫博士说：“如果你看看中间价，没有一个低于火灾前一年的价格。”就东基普兰而言，你会看到一个缓慢的数字，也可能是一个稳定的数字，然后在未来两三年内再次回升。“但是其他人(不是本地人)必须买下这片区域来消除影响。她建议，那些愿意购买受灾地区的人应该寻找火灾前几年实现低空置率和高租金收益率的市场。

Mardiasmo博士表示，直接受火灾影响的城镇和房主可能需要更长时间才能恢复，但他们将受益于周边地区经济活动的恢复。奥米欧市比尔顿街12号，哈克斯班斯代尔的要价是245，000美元。哈考特比恩斯的迈克尔？在一些受影响的社区出售房屋的Enever表示，他预计一些地区出售的房屋数量将减少约50%，这将在年底前推高房价。

亨内沃说：“是的，到最后就停了，但是在一月底之前，我在东吉普斯兰签了五份房产合同。我们是一个小办公室。”“就房地产工作来说，挺正常的，其实也挺厉害的。我预计到年底价格会上涨。到今年1月6日，森林大火已经烧毁了120万公顷的维多利亚州。

Gary Henry Real Estate的菲利普邓恩(Phillip Dunn)表示，投资者正在抢购距离火灾区域约40公里的湖入口处租金回报良好的房屋，以避免股市陷入困境。不过，马迪亚斯莫博士警告说，随着控制新冠肺炎病毒传播的努力，恢复的时间表也可能相同。