上个月 大温哥华地区的房屋销售超过了低库存在3月3日发布的报告中

(REBGV)大温哥华房地产局报告称，2月份大温哥华地区买家需求稳定，而上市房地产的库存“试图保持同步”。到2020年2月，住宅转售市场的交易量为2150笔，比2019年2月增长44.9%，比2020年1月售出的1571套房源增长36.9%。

虽然2月份的总销售量比10月份的十年平均水平低15.9%，但可供出售的房屋供应量不能满足需求。REBGV总裁阿什丽史密斯表示：“2月份，购房者的需求同比强劲增长，但待售房屋的总库存难以跟上。”"这在公寓市场最为明显."

缺乏竞争加剧了房价的压力，温哥华大都会住宅的基准综合价格上个月再次小幅上涨。目前，整个地区所有住宅物业的基准价格总计为102.06万美元，与2019年2月相比增长了0.3%，过去6个月增长了2.7%。尽管2月份新房数量比1月份增长3.4%，但截至2月底，待售房屋总数为9195套，比去年同月下降20.7%。

到2020年2月，上市公司的销售活动比率将为23.4%。如果该指标连续几个月超过20%，将被视为卖方市场。按房产类型分，独立式住宅比例为17.3%(平衡市场)，联排别墅比例为26.9%，公寓比例为28.4%(均为卖方市场)。

史密斯补充说：“我们的房地产经纪人报告说，开放房屋的人流量增加了，在一些市场区域，有各种报价方案。如果你正在考虑出售你的房子，现在是应对需求增加、来自其他卖家的竞争减少和价格上涨的好时机。”按物业类型和地区划分的销售和价格

虽然大温地区的独立式住宅销售/挂牌率最低，但2月份这一子市场的销售增长最快。上个月，该地区售出了685套独栋房屋，同比增长52.9%。温哥华大都市独立式住宅的基准价格还没有从最近的损失中恢复过来，但它正在恢复。这个地区独立式住宅的基准价格现在是143.39万美元。这比2019年2月下降了0.7%，但比6个月前的最低点上升了1.9%。

惠斯勒和斯夸米什再次成为典型独立式住宅价值年度涨幅最大的市场，分别上涨15.7%和10.1%。REBGV所辖区域中，博文岛价格跌幅最大，典型独立式住宅价格同比下跌8.4%，阳光海岸次之，下跌7.8%。2月联排别墅、联排别墅、联排别墅共销售404套，相比2019年2月的277套销售增长45.8%。

根据董事会的说法，这一地区典型的附属建筑现在售价为785，000美元。这比2019年2月增长了0.6%，过去6个月增长了1.7%。和独立式住宅一样，惠斯勒和斯夸米什的联排别墅价格涨幅最大，分别为7.5%和7.2%。拉德纳(下跌5.0%)和Tsawwassen(下跌4.5%)的转售联排别墅价格再次出现同比最大跌幅，尽管这些跌幅没有最近几次那么快。

上个月，大温哥华地区的公寓交易量约为1061套，与2019年2月的759套相比增长了39.8%。在所有的房产类型中，公寓的需求量是最高的，但是供应量却跟不上。迄今为止，大温哥华地区典型公寓的价格反弹幅度最大。公寓物业的基准价格目前为67.72万澳元，比2019年2月上涨0.9%，过去6个月上涨3.6%。

令人惊讶的是，考虑到该地区独立屋和联排别墅的价格不断上涨，斯夸米什公寓的价格创下了该地区最大的年度跌幅，跌幅为6.8%。基辅公寓价格涨幅最大的地区是泥港和桂桂林，分别上涨了4%和3%。