全国范围内禁止拍卖和开放房屋将如何影响堪培拉的房地产市场？

坎培拉的房地产业正准备成为一种非接触式设备。在全国范围内禁止冠状病毒疫情之后，数字方法被用来取代拍卖和开放参观。

斯科特莫里森总理在周二晚上宣布，从3月25日周三午夜开始，一系列大型聚会，包括拍卖和公共检查，将不再举行，以减缓病毒的传播。私人视察严格实行预约制，虚拟看房和网上拍卖仍然是允许的。Domain的高级研究分析师尼古拉鲍威尔博士(Dr Nicola Powell)表示，“新措施为市场放缓增加了又一个障碍”。

她说：“我们可能会看到卖家选择推迟房地产销售，而买家推迟房地产交易，因为短期前景如此不确定。”鲍威尔博士指出，最近的冠状病毒爆发可与2003年香港的SARS疫情相提并论。她说：“就房价而言，我们看到的是对房地产行业的短期和剧烈影响.但一旦病毒得到遏制，交易就会反弹。”

“基于对整个经济的影响，我希望这是对市场的短期影响，是对我们如何进行房地产交易的短期限制。”REIA总裁艾德里安凯丽敦促房地产经纪人提供社会咨询后，REIACT副总裁斯坦普拉蒂斯对新的指导方针表示欢迎。Platis老师说，对于澳大利亚首都直辖区，私人检查会继续，但严格来说，只能通过预约。普拉蒂斯老师说：“任何想参观房产的人都必须预约。”

“只要他们有时间，他们可以参观房子，但在任何给定的时间内，只允许一个小组与代理一起检查房子。”每次观看最多可容纳两个人。"下一个人需要在外面等着，直到轮到他们检查房子。"至于拍卖，普拉蒂斯指出，希望通过传统拍卖方式销售的供应商需要重新考虑，寻找在线或虚拟拍卖的替代方式。

他说：“客户必须明白，我们将不再有传统的拍卖活动，我们也可以通过私人条约或表达意向或要约等其他方式进行财产交易。”“房地产是必不可少的，但我们现在使用的是一套全新的规则，必须适应各种交易方式。”作为一个行业，我们希望尽一切可能支持政府并遵循指导方针。我们希望保证员工和客户的安全——这正是我们所热衷的。

百丽物业金士顿公司的符晓薇帕尔默表示，过去几周业界一直在期待这一消息，代理商已经开始向在线解决方案过渡。“这是一件不断变化的事情，”帕尔默女士说。“我们当然有计划.我们的办公室准备好数字化了。我们拥有所有必要的工具来适应这种不断变化的气候。”

帕尔默指出，她过去曾使用FaceTime向客户展示开放参观，但次数不多。尽管如此，我们准备在这种情况下更频繁地使用它。“我们将继续加强与社会的距离，遵守严格的规则，包括建议人们洗手，不要接触表面，必要时提供洗手液。”随着新禁令的出台，帕尔默预计会有更多拍卖转向其他方式。