重庆购房政策详解：限购、贷款与购房注意事项

一、重庆购房政策概览

在重庆，对于拥有本市户口的家庭，购房的上限是两套住宅。而对于没有本市户籍的家庭，则只限购一套住宅。在申请购房贷款时，银行通常会要求申请人提供1年及以上的个人缴税证明或医社保缴纳证明。除非选择全款购房，否则这些证明是申请贷款的必需条件。

二、重庆购房的重要注意事项

确认房产的合法性

在选择购买房产时，首先需要关注的是房子的产权问题。避免购买到产权仍处于纠纷中的房产，以免给自己带来不必要的麻烦。对于一些价格明显低于市场价的房源，特别是那些未解决的产权纠纷的房产，建议购房者慎重考虑，避免陷入法律风险。

注意房屋的实际价值和价格

如果是新开盘的楼房，一般来说价格比较有保障。如果有认识的销售员，可能还有机会获得一定的折扣。但如果是二手房，情况就会复杂一些。购房者在决定购买之前，应该尽可能了解周边的房屋价位，这样可以降低受骗的风险。

考虑房产的升值空间

重庆仍在不断发展，因此具有很大的升值空间。但是，购房者不应只追求地段好的房子。虽然地段好的房子生活便利，但价格通常较高，而且升值空间未必大。如果选择政府有意开发的偏远地区，房价通常较低，但升值空间相对较大，更适合投资。

注意周边配套设施的重要性

周边的配套设施虽然看似与房子无直接关系，但在日常生活中却扮演着重要角色。如果购买的房产用作婚房，除了生活便利外，选择离学校近一些的房产是明智的选择，特别是幼儿园和小学。这样可以大大方便以后的接送工作。