公积金缴存基数：如何影响你的贷款额度？

职工的工资收入，包括津贴、补贴、奖金和年终奖，都会被计算在公积金的缴存基数中。只有一些临时性收入，如劳务等，不会被计算在内。当职工新加入一个单位时，公积金的缴存基数可能会根据他们的月工资来确定。一旦确定了缴存基数，职工所在单位就会根据这个基数来代扣代缴公积金，计算公式是：公积金月缴存额=缴存基数×单位比例+缴存基数×个人比例。公积金的缴存比例一般在5%到12%之间，具体由当地政策和公司单位规定。

影响公积金贷款额度的因素有很多。根据当地的贷款政策，不同城市和地区的公积金贷款额度可能会有所不同。每个地区对于首付款的比例也不同，例如，第一套房子的贷款比例可能在20%~30%，而第二套房子的贷款比例可能需要达到30%以上。再次，房子的价值与它的评估价有直接联系，通常会拿到评估价的70%左右。如果是二手房，额度可能会更低。房屋面积也会影响公积金贷款额度。

公积金贷款额度的确定涉及到多个因素，包括缴存基数、缴存时间、房屋的价值和面积等。在申请公积金贷款时，需要根据当地的政策和规定来确定具体的贷款额度。