预售许可证查询：掌握购房的重要一步

上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，根据开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。

拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，向相关工作人员进行咨询。

预售许可证是购房过程中至关重要的一环。根据政府规定，楼盘需要达到一定的建设进度才能获得预售许可证，例如有的地方规定楼盘需建到七层以上或建筑完成三分之二才能预售。开发商若想顺利出售房屋，必须先获得预售许可证，且预售房屋的款项必须有专门的拨款。从预售许可证开始，政府便开始对开发商进行把关和监督，确保购房者的权益得到保障。

如果一个楼盘没有商品房预售许可证，那就意味着该楼盘没有达到基本的发售条件。而当楼盘获得《商品房预售许可证》后，便可以进行公开发售了。购房者在查看许可证时，务必同时查看项目平面图（原件），并注意图中注明的预售房屋各栋位置。此外，预售许可证上载明的开发企业名称、项目名称、土地使用权以及预售款专用账号等重要信息也需要关注。同时，购房者还应留意许可证备注中记载的事项，如房屋抵押情况、用途分布以及回迁房等细节。

1、购房者还要检查许可证的有效期限是否已过期。如果许可证已经过期或者无效，那么该楼盘可能存在违规销售的情况，购房者应谨慎对待。在签订《商品房买卖合同》前，购房者务必核实该楼盘是否具有有效的预售许可证，以确保自己的权益得到充分保障。