电梯房公摊面积计算方法：根据楼层高度量身定制

电梯房的公摊面积并不是一成不变的，而是与楼层高度有着密切的关系。具体来说，如果电梯房的总楼层是6层或以下，公摊面积通常在8%到12%之间。若电梯房的总楼层在7到12层之间，公摊面积则应该在10%到15%之间。而对于总楼层在13层或以上的电梯房，公摊面积则应该在14%到24%之间。

高层电梯房选楼层时需要考虑的因素

采光与通风：当选择电梯房时，首要考虑的是采光和通风问题。不同的户型、阳台数量和朝向都会影响房间的采光和通风效果。然而，楼层的高度才是最大的影响因素。低楼层的房屋容易被高楼层遮挡，导致采光和通风效果不佳。因此，购房者在选择楼层时，应尽量避开低楼层，以确保良好的采光和通风条件。

出行便利性：电梯房的梯户比也是选楼层时需要考虑的重要因素。梯户比决定了楼栋的出行压力，如果梯户比过低，上下班高峰期时电梯的出行压力会很大。因此，购房者在买房时应确保楼栋的梯户比合理，以保证出行的便利性。

噪音问题：在选择楼层时，还需要考虑噪音问题。这主要取决于小区的环境和楼栋的位置。如果小区靠近喧闹的马路或楼栋位置不佳，就需要考虑噪音对居住的影响。然而，并非所有情况下都需要考虑噪音问题，需结合实际情况进行判断。

电梯老化问题：从长远角度考虑，高层住宅也会面临老化问题，其中电梯的老化问题尤为突出。如果电梯因老化问题需要经常检修，会对高楼层的居民出行造成严重影响。因此，在选择楼层时，不建议选择过高的楼层。