2023年公积金利率最新动态：首套房与二套房利率差异及影响因素

2023年公积金利率

首套房公积金贷款利率：

5年以内(含5年)年利率：6%

5年以上年利率：1%

二套房公积金贷款利率：

5年以内(含5年)年利率：0.25%

5年以上年利率：0.575%

公积金贷款基准利率

五年以上公积金贷款基准利率为：2.75%

五年以下(含)公积金贷款基准利率为：2.25%

利率调整



中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。

影响因素

公积金贷款利率受到房地产市场政策、经济发展水平、资金成本以及央行政策的影响。

申请条件

申请住房公积金贷款，需要满足以下条件：

连续缴纳住房公积金满一年；

购买商品房，并自筹不少于30%的首付款；

有稳定的经济收入、信用良好、偿还贷款本息的能力；

夫妻双方都正常足额缴存住房公积金，但只允许一方申请；

一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房；

贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份；

同意用所购住房作抵押。