小区类型详解：分类、配套设施与考察注意事项

楼体结构形式分类：砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构。

楼体建筑形式分类：低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅。

房屋型分类：普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）。

房屋政策属性分类：廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房。

小区内部配套设施：入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、公共厕所、多功能儿童活动空间、幼儿园、卫生所、垃圾回收点、休闲广场、健身场所。

小区内部的配套景观：流水岗亭、景观亭、亲水平台、大型中庭景观、特色水景。

考察小区内配套注意事项：

a. 基本配套设施必须齐全：水、电、燃气、煤气、宽带等设施。

b. 注意配套的便利性：小区的内部配套是否能满足日常生活的便利性，如菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径以不超过150米为宜。同时，小区内可能设有幼儿园或者中小学、银行、超市、便利店等设施，还有游泳池、健身会所等娱乐体育设施，一些小区还兴建了步行街，以丰富业主的生活。

c. 注重配套的舒适性和实用性：小区内部的配套不仅是为了满足生活需要，还要追求更高层次的物质和精神需求。但在这方面，需要注重配套的舒适性和实用性相结合的原则。同时，追求豪华高档、完整无缺的小区配套实际上也是一种误区。另外，小区配套设施并非越多越好，当小区周边的生活服务设施较完善时，是允许小区减少配套设施的数量和种类的。