独栋别墅：私密性极强的独立式住宅，享受宽敞生活空间

独栋别墅是独门独院的一种独立式住宅，具有很强的私密性。上有独立空间，下有私家花园领地，可以满足户主根据自己的喜好设计房间、绿地、花园，并配备游泳池等娱乐设施。独栋别墅的地下室可以用来放置闲置物品或改造成不同的娱乐场所。

联排别墅是由多栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋面积在150-200平方米左右，前后有独立花园，但花园面积一般不会超过50平方米，还有专用车位或车库。独栋别墅则具有更高的私密性，上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

叠拼别墅则介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成，一般有四至七层，每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成。其中分为上层叠拼和下层叠拼，上层一般带有阁楼和露台，整体采光较好，下层有院子地下室，客厅为挑高设计。

独栋别墅的产权年限一般是50年，而“类别墅”使用年限为70年，前后两者的交易税费有差别，因此部分开发商以“类别墅”名义卖别墅。具体产权年限应咨询出售方。