2021年9月取消过户费：仅限夫妻过户，子女过户需缴税

2021年9月取消过户费的消息确实存在，但仅适用于夫妻之间的房产过户。若父母打算将房产过户给子女，过户费用的计算方式会有所不同。

赠与方式需要办理赠与公证，并缴纳评估费和公证费。完成公证后，需前往房管部门办理过户手续，同时缴纳契税、印花税和手续费。

买卖方式则需要考虑房屋是否满五年以及是否为唯一自住房，如满足条件，可免除个税和营业税。契税和印花税的计算与赠与方式相同，手续费也需支付。

继承方式在理论上是税费较少的一种选择。父母过世后，子女只需缴纳少量的登记费和印花税即可办理房产过户。如子女在取得房产证满5年后出售该房产，且没有其他物业，可免缴个人所得税和营业税，仅需支付少量的交易手续费。

关于二手房过户费的计算，契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税和房产交易费均需考虑。契税和营业税由买方支付，个人所得税根据计税价格乘以相应税率计算，印花税买卖双方各支付0.05%。土地增值税根据计税价格和核定征收率计算，房产交易费按房屋面积收取，买卖双方各承担一部分。