提前还贷划算吗？一篇文章让你明白如何做出最明智的选择

提前还贷是否划算，主要取决于贷款者的个人财务状况和投资理财的回报率。若贷款者没有投资理财项目，或投资理财的回报率低于房贷利率，提前还贷显然更划算，因为能够减少支付的利息总额。例如，贷款一年需支付1000元利息，若在六个月时提前还贷，则只需支付500元，显然更为经济。然而，若贷款者有高回报的投资理财渠道，提前还贷可能并非最优选择。例如，当公积金贷款的利率为3.25%时，若有活期理财产品收益率达到4%以上，或定期产品达到5%，则维持投资可能更有利。但前提是，贷款者能够通过理财稳定、安全地获利，且不影响正常的还款计划。

对于等额本金还款方式，若还款期已过1/3，或等额本息还款已到中期，提前还贷的益处相对较小。因为在这个阶段，贷款者已经支付了大部分利息，剩下的主要是本金。此时提前还贷，能够节省的利息有限。

提前还贷的方式有多种。一是全部提前还款，即贷款者一次性还清剩余贷款，已付利息不退还，但可以免除剩余利息。二是部分提前还款，保持每月还款额不变，缩短还款期限，这样可以节省较多利息。三是部分提前还款，减少每月还款额，保持还款期限不变，这样可以减轻月供压力，但节省的利息较少。四是部分提前还款，同时减少每月还款额和缩短还款期限，这样可以最大程度地节省利息。五是保持总本金不变，只缩短还款期限，这样会增加月供压力，但可以适度减少利息。

要提前还贷，贷款者需要先通过电话、APP或直接到银行柜台预约办理提前还款业务。然后准备相关材料，包括借款合同、本人身份证、还款卡等，并在约定时间前往银行。除了提交材料外，还需要签署“提前还款申请书”。然后在还款卡中存入将要提前还款的金额。一旦还款成功，贷款者需要去银行领取结清证明，并根据实际情况解除抵押。