流拍是什么意思？拍卖品底价过高导致的拍卖失败

物品竞拍中，流拍是一个常见的现象，其主要原因是拍卖品的底价过高，导致没有竞拍者愿意出价，最终使得拍卖品无法成交。在商业用语中，流拍特指那些没有人竞拍的拍卖物。在拍卖行的买卖活动中，流拍通常是由于买卖双方对拍卖品的价值存在分歧，无法达成一致协议而导致的。因此，在拍卖行中，估价师扮演着重要的角色，他们会根据拍卖品的实际情况，预估其价值，并设定适当的起拍底价。如果竞拍人没有给出合适的价格，或者拍卖人自行要求定的底价过高，那么该拍卖品就会作为流拍处理。

对于法院流拍的房子，处理方式如下：如果出现流拍，再次拍卖时可以降低保留价，但降低的幅度不得超过前次保留价的20%。如果第二次拍卖仍然流拍，那么人民法院可以将该动产作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。如果申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或无法交付抵债，则人民法院应当解除查封、扣押，并将该动产退还被执行人。对于第二次拍卖仍然流拍的不动产或其他财产权，人民法院同样可以将其作价交申请执行人或其他执行债权人抵债。如果第三次拍卖仍然流拍，且申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或无法接受该财产抵债，则人民法院应当在第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。如果在公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价购买该财产，则人民法院应当解除查封、冻结，并将该财产退还被执行人。