鹤岗房价为什么这么低：经济落后、人口外流、购买力不足

鹤岗地区的房价全国倒数，主要是由于其经济问题。相较于一线城市，鹤岗地区的房价低得惊人。在鹤岗，部分楼盘的总价甚至只有几千元，这种价格在一线城市的人们看来几乎是无法想象的。

鹤岗地区的经济发展相对滞后，各项基础设施也并不完善。与此同时，鹤岗地区的年轻人大量外流，导致当地的就业市场进一步萎缩。这种情况使得企业不愿意主动到鹤岗招商引资，从而使得经济问题更加严重，进一步推动了房价的下跌。

鹤岗地区的房地产未来行情也不被看好。由于无法短时间内解决人口问题和经济问题，鹤岗地区的房价缺乏上涨的动力。此外，鹤岗地区的人均住房保有量几乎处于全国前列，很多人并没有在鹤岗购房的需求，因此房地产交易情况将会急速下降，二手房市场行情也会对一手房行情产生影响。

对于符合国家和本市规定的引进人才，如高层次人才和重点产业紧缺人才，如果在鹤岗购买属于家庭唯一的住房，可以暂免征收房产税。

持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，也可以暂免征收房产税。

如果持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房需要先按规定征收房产税，但待持有本市居住证满三年且在本市工作生活后，已征收的房产税可以退还。

如果想申请首套住房，还需要提供户籍所在地的首次购房证明。

哈市郊区的农业人口如果土地被政府征用，只要本人申请，乡镇政府土地管理部门出具土地被征用证明，就可以随时审批办理农转非落户。